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Speicher:
Wohn(t)raum in Speicher, inklusive Keller, Garage, Garten und Wintergarten

Objekt-Nr.: WI 39529

Ansicht

Straßenansicht

Rückansicht

Gartenansicht

Garten

Wintergarten mit Vordach

Hauseingang mit Vordach

Garageneinfahrt

Garage mit Funktor

Einbauküche

Einrichtungsvorschlag Küche

EG WC mit WM-Anschluss

Einrichtungsvorschlag Esszimmer

Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer

Kachelkamin

Einrichtungsvorschlag Wintergarten

Gestaltungsvorschlag Terrasse

OG Bad

Einrichtungsvorschlag Elternschlafzimmer

Einrichtungsvorschlag Jugendzimmer 1

Einrichtungsvorschlag Jugendzimmer 2

Einrichtungsvorschlag Kinderzimmer 1

Einrichtungsvorschlag Kinderzimmer 2

Vorratsraum

Keller WC

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Flurkarte

Preis:
210.000 €

Wohnfläche ca.:
158 m²

Grundstück ca.:
462 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 2-geschossige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. An der Aussenfassade ist ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für 3 Kfz, sowie eine massive gemauerte Garage.

Der Wohnbereich wird im Erdgeschoss erweitert um einen Wintergarten.

Der Garten grenzt südseitig an das Haus und ist komplett umzäunt. Hier sind eine Terrasse, sowie Nutz- und Rasenflächen angelegt.

Diese Immobilie wurde bis vor kurzem bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wird, mit Ausnahme der Einbauküche, unmöbliert verkauft . Bei dem gezeigten Mobiliar handelt es sich unverbindliche Einrichtungsvorschläge.

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Der Eingangsbereich vor der Haustür ist mit einem Glas/Aluminium-Vordach wettergeschützt.

Mit unserem 360°-Rundgang können Sie alle Räume des Hauses im Detail erkunden. Zusätzlich präsentieren wir Ihnen Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Stellen Sie sich vor, wie dieses Haus zukünftig ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie sein kann.…

Das Erdgeschoss gliedert sich in
- eine großzügige Diele mit Garderobe
- Gäste-WC mit WM-Anschluss
- Küche mit zeitgemäßer Einbauküche und Vorratskammer
- ein großes Wohn-Esszimmer
- Kalt-Wintergarten

Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen mit Sichtscheibe. Dieser sorgt an kalten Wintertagen mit flackerndem Feuer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre auf der ganzen Etage.

Direkt an das Wohnzimmer grenzt der unbeheizte Wintergarten. Die Ausgangstür in den Garten und die Fenster sind isolierverglast, die übrigen Flächen bestehen aus Doppelstegplatten. 50% dieser Fläche sind in der Wohnfläche enthalten.

Über die Ausgangstür gelangen Sie aus dem Wintergarten direkt in den Garten, welcher vollständig umzäunt ist. Hier können Sie Blumen, Kräuter und Gemüse anpflanzen, sowie den Rasen als Spielfläche nutzen. Die Terrasse lädt ein zum Sonnenbaden oder zum Relaxen. Die passende Sonnenschutzmarkise ist schon installiert.

Im Keller des Hauses gibt es einen Vorratsraum, ein Duschbad, eine Waschküche und ein Arbeitszimmer. Aus der Waschküche gelangt man über eine Kelleraussentreppe schnell in den Garten. Auch gibt es hier einen direkten Zugang zur PKW-Garage. Diese ist mit einem Deckengliedertor mit Funk-Fernbedienung ausgestattet.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine große Diele, ein Wannenbad, sowie 3 schöne Zimmer. In einem der Zimmer, oberhalb der Küche, sind Anschlussmöglichkeiten für eine Küche vorhanden. Hierdurch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, das Haus in 2 kleinere Wohneinheiten aufzuteilen.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe zugänglich. Dort ist überwiegend volle Stehhöhe und die Etagendecke ist massiv ausgeführt.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Speicher, fußläufig zur Kindertagesstätte, der Grundschule und dem Gymnasium.

Die circa 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Eine ausgeprägte Infrastruktur trägt in besonderem Maße zu einer guten Lebensqualität in dieser Stadt bei. Hier befinden sich Gaststätten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch eine Vielzahl ortsansässiger Betriebe in gewerblichen, sozialen oder kommunalen Bereichen sind viele Arbeits- und Einkommensmöglichkeiten gegeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie fragen sich, wie viel Ihre Immobilie heute wert ist?

Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung wird Sie gerne persönlich beraten.…

Wenden Sie sich einfach an unser Büro in Wittlich, Telefon 06571-9562652 oder per E-Mail an hubert.pazen@wuestenrot.de.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.

Mit unserem "360°- Rundgang" können Sie sofort eine virtuelle Hausbesichtigung starten und sich umfassend über Zuschnitt und Ausstattung dieser Immobilie informieren.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, ink

Nutzfläche ca.: 125 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 4

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1962

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 01.10.2032

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1962

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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