Bernkastel-Kues:
Stilvolles Wohnjuwel in Bernkastel-Andel
reserviert
Seitenansicht
Einfahrt Garage 1
Einfahrt Garage 2 / Carport
Geländeübersicht von der Goldbachstraße
Grundstückszufahrten
Rückansicht
Flurkartenausschnitt
Grundriß Erdgeschoss
Grundriß Obergeschoss
Grundriß Dachgeschoss
Energieausweis
Küche OG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Einzelzimmer OG
Küche DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Schlafzimmer EG
Gewölbekeller
Rasenfläche, Obstgarten
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
988 m²
Zimmeranzahl:
8
Willkommen in diesem stattlichen Wohngebäude in zentraler Lage von Bernkastel-Andel, welches eine Vielzahl an Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Das 988 qm große Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Wohngebäude, zwei Garagen, sowie einer großen Hoffläche mit Carport. Im Anschluss befindet sich 550 qm Garten mit einer separaten Zufahrt über die Poststraße.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohnetagen und einen Gewölbekeller. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit den Großeltern, Eltern und Kindern unter einem Dach wäre möglich. Alternativ eine gemischte Nutzung als Wohnobjekt mit Frühstückspension im Erdgeschoss. Auf der angrenzenden Hoffläche besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Aufgrund der exponierten Lage direkt an der Bundesstraße eignet sich diese Baulücke in besonderem Maße zur Errichtung eines Geschäftsgebäudes, z.B. als Versicherungsbüro, Steuerkanzlei, etc.
Auch der gesamte rückwärtige Raum des Grundstückes kann optimal genutzt werden, aufgrund der Zufahrt über die Poststraße, z.B. als Parkplätze für die Bewohner/Besucher, als Erholungsfläche oder ggfls. zur Errichtung eines Ferienhauses.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Nutzfläche ca.: 75 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 7
Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1915
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 14.06.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Der Verkauf dieses Hauses erfolgt provisionsfrei.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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