Brauneberg:
Ein schicker Bungalow in ruhiger Lage - barrierefreies Wohnen auf einer Etage
Objekt-Nr.: 25018

Straßenansicht

Garage und Stellplätze

Seitenansicht

Luftbild Garten und Freisitz

Straßenansicht

Hauseingangsflur

Gäste-WC

Büro/Gästezimmer

Bad

Bad mit Wanne und Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Hauswirtschaftsraum

Ausgang zum Freisitz

Freisitz mit Markise

Freisitz

Freisitz

Eingang Geräteraum

Treppe in den Garten

Garten

Garage mit Funk-Sektionaltor

Dachboden

Dachboden

Keller




























Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
471 m²
Zimmeranzahl:
4
In traumhafter Lage des malerischen Weinortes Brauneberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in der beliebten Moselregion zu erfüllen. Zum Kaufpreis von 269.000 Euro erwartet Sie ein Haus, das Wohnkomfort, idyllisches Umfeld und eine solide Bauweise vereint.
Das auf einem 471 m² großen Grundstück im Jahr 2002 errichtete Haus bietet 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist damit ideal für komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen geeignet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Raum zur vorgelagerten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten – den perfekten Ort, um die Abendsonne mit Blick auf die berühmte Weinlage „Brauneberger Juffer“ zu genießen.
Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Lebensqualität, für die Brauneberg bekannt ist, machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Ob als Eigenheim, Altersruhesitz oder Rückzugsort – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provision: 3,57% des Kaufpreises, inkl Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 74 m²
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 3
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2002
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Pelletheizung
Energietyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2017 bis 13.12.2027
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ohne Inventar. Bei der gezeigten Möblierung handelt es sich lediglich um Einrichtungsvorschläge. In unserem digitalen 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, die Möblierung auszublenden.
Wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, nutzen Sie doch einfach unsere Immobilienkompetenz. Wir ermitteln zuverlässig deren Wert, erstellen eine erstklassige Immobilienpräsentation und erzielen so den bestmöglichen Verkaufspreis.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Im Jakobsgarten17
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Rheinland-Pfalz




















































































