Orenhofen:
Exklusives Einfamilienhaus mit einzigartigem Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.: 25017
Freistehendes  Wohnhaus  im Grünen

Freistehendes Wohnhaus im Grünen

Ansicht Osten

Ansicht Osten

Ansicht Norden

Ansicht Norden

Ansicht Nord Ost

Ansicht Nord Ost

Ansicht Süden

Ansicht Süden

Straßenansicht

Straßenansicht

Grundstücksübersicht

Grundstücksübersicht

Hoffläche mit Eingängen in den Keller, Werkraum, Garage

Hoffläche mit Eingängen in den Keller, Werkraum, Garage

Erdgeschoss: Esszimmer

Erdgeschoss: Esszimmer

Erdgeschoss: Küche

Erdgeschoss: Küche

Erdgeschoss: Bad

Erdgeschoss: Bad

Erdgeschoss: Wohn/Schlafraum

Erdgeschoss: Wohn/Schlafraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer

Erdgeschoss: Wohnzimmer

Visualisierung Durchgang zur Wohnraumerweiterung

Visualisierung Durchgang zur Wohnraumerweiterung

Visualisierung mögliche Wohnraumerweiterung

Visualisierung mögliche Wohnraumerweiterung

Heuboden - aktueller Stand ohne Ausbau

Heuboden - aktueller Stand ohne Ausbau

Visualisierung mögliche Wohnraumerweiterung

Visualisierung mögliche Wohnraumerweiterung

Heuboden - aktueller Stand ohne Ausbau

Heuboden - aktueller Stand ohne Ausbau

Dachgeschoss: Schlafzimmer 1

Dachgeschoss: Schlafzimmer 1

Dachgeschoss: Schlafzimmer 2

Dachgeschoss: Schlafzimmer 2

Dachgeschoss: Schlafzimmer 3

Dachgeschoss: Schlafzimmer 3

Dachgeschoss: Wannenbad

Dachgeschoss: Wannenbad

Werkraum (ehemaliger Stall)

Werkraum (ehemaliger Stall)

Garage mit Sektionaltor

Garage mit Sektionaltor

Heizungsanlage, erneuert 1999

Heizungsanlage, erneuert 1999

Dachboden

Dachboden

Garten/Baustelle neben dem Haus

Garten/Baustelle neben dem Haus

Blick nach Süden

Blick nach Süden

Grundriß Keller

Grundriß Keller

Grundriß Erdgeschoss

Grundriß Erdgeschoss

Grundriß Dachgeschoss

Grundriß Dachgeschoss

Freistehendes  Wohnhaus  im Grünen
Ansicht Osten
Ansicht Norden
Ansicht Nord Ost
Ansicht Süden
Straßenansicht
Grundstücksübersicht
Hoffläche mit Eingängen in den Keller, Werkraum, Garage
Erdgeschoss: Esszimmer
Erdgeschoss: Küche
Erdgeschoss: Bad
Erdgeschoss: Wohn/Schlafraum
Erdgeschoss: Wohnzimmer
Visualisierung Durchgang zur Wohnraumerweiterung
Visualisierung mögliche Wohnraumerweiterung
Heuboden - aktueller Stand ohne Ausbau
Visualisierung mögliche Wohnraumerweiterung
Heuboden - aktueller Stand ohne Ausbau
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2
Dachgeschoss: Schlafzimmer 3
Dachgeschoss: Wannenbad
Werkraum (ehemaliger Stall)
Garage mit Sektionaltor
Heizungsanlage, erneuert 1999
Dachboden
Garten/Baustelle neben dem Haus
Blick nach Süden
Grundriß Keller
Grundriß Erdgeschoss
Grundriß Dachgeschoss

Preis:
235.000 €

Wohnfläche ca.:
128 m²

Grundstück ca.:
912 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine außergewöhnlichen Möglichkeiten begeistert.

Das 1961 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 912 m² und wurde über die Jahre liebevoll modernisiert. 1965 erweiterte ein zweigeschossiges Stallgebäude in massiver Bauweise das Anwesen.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 139 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1961


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.09.2025 bis 15.09.2025


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immo Expert GmbH
Herr Hubert Pazen

Im Jakobsgarten17
54492 Zeltingen-Rachtig
Büro: +49 800 2424110
Mobil: +49 176 44411100


Objekt-Adresse

Auf der Heide 26
54298 Orenhofen
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Virtueller Rundgang

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