Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton errichtet. Die Aussenfassaden sind wurden 1980 komplett mit Klinkerriemchen verkleidet. Der Austausch der Fenster und der Rolläden erfolgte 1995.

In 2020 wurde die gesamte Dacheindeckung erneuert, einschl. Dachrinnen und Fallrohren.…

Zur energetischen Sanierung wurde der gesamte Dachstuhl mit einer Sparren-Volldämmung mit 18 cm ISOVER isoliert.

Nicht nur die Gebäudehülle ist makellos. Auch im Innenbereich sorgen die umfangreichen Renovationen der letzten Jahre für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in diesem Haus. Jede der 4 Etagen hat eine Wohn/Nutzfläche von 48 m².

Im Erdgeschoss befinden eine großzügige Küche und ein Wohn/Esszimmer, beide mit zeitgemäß erneuerten Bodenbelägen. Aus dem Wohnzimmer führt eine abschließbare Balkontür über die vorgelagerte Terrasse in den Garten hinter dem Haus. Die Einbauküche wurde 2012 erneuert. Diese ist inkl. E-Geräten, wie Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombi, im Verkaufspreis enthalten. Desweiteren befinden sich auf dieser Etage der Hauseingangsbereich und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad, sowie 3 Zimmer, wovon eines bislang als Büro genutzt wurde. Vom Balkon, der 2018 aufwendig saniert wurde, hat man einen tollen Ausblick in den Garten.

Der Dachboden bietet viel Stauraum und Potential für eine Wohnraumerweiterung.

Der Keller des Hauses beherbergt die Heizungs- und Tankanlage, einen Vorratsraum, sowie einen geräumigen Wasch-Trockenraum. Besonders praktisch ist, dass man von dort über eine Keller-Aussentreppe direkt in den Garten gelangt..

Die Wärmetauscher-Einheit und der Brenner der Heizungsanlage wurden vor 10 Jahren erneuert; eine energieeffiziente Umwälzpumpe vor 2 Jahren. Die Tankanlage hat aktuell noch einen Brennstoffvorrat von 3400 l. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Mit dem bereitgestellten 360°-Rundgang können Sie jeden Raum und Winkel dieses Hauses erkunden. Ausserdem können Sie dort Grundrisse mit genauen Maßangaben, sowie weitere Photos herunterladen.