Trier / Ehrang:
250 m² Renditeobjekt in Trier
Objekt-Nr.: WI 36807
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Terrasse und Pool
Garten
Anbau 1975
Wohn/Essbereich DG
verglaster Freisitz
offene Terrasse
Garten mit Gerätehaus
Hauseingang
Hausflur
Wohnen OG
Wohnbereich OG
Bad OG
Schlafen OG
Küche OG
Schlafen DG
Küche DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Flurkarte
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
452 m²
Zimmeranzahl:
18
Dieses Mehrfamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Trier-Ehrang und wird zum Jahresende 2022 komplett frei.
Das Gebäude besteht aus einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 und einem Erweiterungsanbau auf der Gebäuderückseite aus dem Jahr 1975.
Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar. Das Erdgeschoss verfügt über 46 m² Wohnfläche, sowie eine Garage. Das Obergeschoss hat 72 m² Wohn- und 25m² Nutzfläche.
Die oberste Etage mit 132 m² Wohnfläche wurde 1975 errichtet und hat einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Der Wohnbereich ist erweitert um eine verglaste Loggia, die bei jedem Wetter als zusätzliche Lounge zur Verfügung steht. Direkt im Anschluss befindet sich ein Sonnendeck.
Der Garten bietet Kindern viel Raum für Spielspass und Abenteuer, wie zum Beispiel einen solarbeheizten Pool, eine Rutsche und ein Trampolin. Das große Gartenhaus wird dann schnell zur Räuberhöhle. Ein Pfad hinter dem Grundstück führt zum Sportplatz auf der Heide.
Zugang zu allen Etagen des Hauses besteht über die Hauseingangstür und das Treppenhaus. Desweiteren sind alle Etagen zugänglich über die Garage, die einen Durchgang hinter das Haus bis hin zum Garten ermöglicht.
Die Garage ist der ideale Ort um Fahrräder sicher zu parken oder sein e-Bike aufzuladen. Aufgrund der guten Anbindung an den ÖPNV benötigt man nicht zwingend ein Auto.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19 % Mw
Nutzfläche ca.: 20 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 17.10.2032
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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