Landscheid:
modernisiertes Einfamilienhaus in Landscheid
Objekt-Nr.: WI 40293
modernisiertes Einfamilienhaus
Frontansicht
Eingangsdiele
Küche
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Gäste WC
Bad
Duschbad
Schlafen EG
Arbeitszimmer EG
Terrasse
Einfriedung mit Gartentörchen
Flur OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Kellertreppe
Waschküche
Kelleraussentreppe in den Garten
Ausgang in den Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Zählerkasten
Lageplan
Preis:
168.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
812 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage von Landscheid-Niederkail. Das Gebäude aus dem Jahr 1938 wurde in Massivbauweise errichtet und in den letzten 4 Jahren umfangreich modernisiert.
Die Wohnräume erstrecken sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut. Hier besteht noch Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.
Der Hauseingang ist nach Süden ausgerichtet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist aufgrund der Hanglage keine Bebauung möglich. Hierdurch hat man eine freie Sicht in eine unbebaute Landschaft.
Neben dem Haus und vor dem Haus sind jeweils 2, insgesamt also 4 PKW-Stellplätze.…
Der Keller des Hauses ragt etwa 50 cm über das Straßenniveau und erhält dadurch viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Besonders praktisch ist auch die Kelleraussentreppe, die auf die Terrasse hinter dem Haus führt.
Eine Besonderheit des Grundstücks ist, dass es unterschiedliche Höhenniveaus hat. Der vordere Grundstücksteil mit dem Gebäude, den Stellplätzen und der Terrasse befinden sich auf Straßenniveau. Der hintere Grundstücksteil liegt ca.3 m höher. Dort befindet sich eine ebene Wiese mit Obstbäumen. Eine optimale Nutzungsmöglichkeit für diese Fläche wäre z.B. die Aufstellung von Solarpaneelen.
Bezogen auf die Fläche neben dem Haus und die Terrasse hinter dem Haus ist im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit in Form eines Geh- und Fahrrechtes zu Gunsten des Eigentümers des Nachbargrundstücks eingetragen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises
Nutzfläche ca.: 82 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1938
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 05.07.2027
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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