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Fischbach:
Viel Wohnfläche - kleiner Preis

Objekt-Nr.: WI 35659

Vorderansicht

Staufenbergstraße

Rückansicht

Rückseite

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Küche

Esszimmer

Fernsehzimmer

Schlafen1

Schlafen2

Schlafen3

Schlafen4

Waschküche_Heizung

Bad1

Bad2

Preis:
65.000 €

Wohnfläche ca.:
157 m²

Grundstück ca.:
147 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

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Bei Interesse stehen wir jederzeit für Sie bereit, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Ursprünglich wurde das Gebäude 1858 erbaut und in späteren Jahren um einen Anbau erweitert. Der Innenausbau in der heutigen Form erfolgte 1994, ebenso wurden die Fenster mit Isolierglas, sowie die Hauseingangstür erneuert. In 2016 wurden die Bäder modernisiert und eine Ölzentralheizung eingebaut.

Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die 157 m² Wohnfläche dieses Hauses erstrecken sich über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

In einem Anbau befinden sich die Heizöltanks und ein Abstellraum, der von aussen zugänglich ist und gut als Fahrradkeller genutzt werden kann.…

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, der als Wohn- und Fernsehzimmer genutzt wurde, daneben der Hauswirtschaftsraum. Dort wurde im Jahr 2016 eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Brennwerttechnik installiert.

Im Hauseingangsflur sind noch Renovierungsarbeiten ausstehend. Für einen begabten Heimwerker ist es möglich, mit überschaubarem Aufwand ein ansehnliches Wohnambiente zu schaffen.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, 2 Bäder und 2 Zimmer.

Das Dachgeschoss erreicht man über ein Wendeltreppe. Neben 2 hellen Schlafzimmern und einer Toilette gibt es hier genügend Raum, um für Ihre Kinder einen eigenen Wohn- und Spielbereich einzurichten.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Fischbach an der Nahe, einem Ort mit circa 900 Einwohnern. Die Grundschule und die Kita sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie der Bahnhof Fischbach-Weiersbach, von dem man eine sehr gute Anbindung nach Idar-Oberstein oder Kirn hat.

Im Ort gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein großes Einkaufszentrum in geringer Entfernung. Im gesamten Nahetal bis Idar-Oberstein gibt es eine Vielzahl von Gewerbeansiedlungen mit guten Beschäftigungs- und Einkommensmöglichkeiten.

Entlang der Nahe verfügt der Ort über einen Sportplatz und einen Wohnmobilstellplatz. Gute Wandermöglichkeiten und das naheliegende Kupferbergwerk sind ein Anziehungspunkt für Touristen und Naturliebhaber. Weitere interessante Informationen zu Fischbach findet man im Internet auf der Gemeinde-Webseite www.fischbach-nahe.de/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 219.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sie fragen sich, wie viel Ihre Immobilie heute wert ist?

Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung wird Sie gerne persönlich beraten.…

Wenden Sie sich einfach an unser Büro in Wittlich, Telefon 06571-9562652 oder per E-Mail an hubert.pazen@wuestenrot.de.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.

Mit unserem "360°- Rundgang" können Sie sofort eine virtuelle Hausbesichtigung starten und sich umfassend über Zuschnitt und Ausstattung dieser Immobilie informieren.

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Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Immobilienportal.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl

Nutzfläche ca.: 48 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1858

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Laminat

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 05.04.2033

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1958

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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