Idar-Oberstein:
Stadthaus mit unverbaubarer Aussicht
Objekt-Nr.: WI 31418
Luftbild
Vorderansicht
Garagenanbau
Küche OG
Wohnen OG
Ausblick aus dem Wohnzimmerfenster
Ausblick aus dem Küchenfenster
Wohnen OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Hauseingang EG
Hausflur EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Wäsche EG
Gäste WC
Terrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preis:
128.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
577 m²
Zimmeranzahl:
3
Dieses Haus wurde 1960 als Reihenendhaus in Massivbauweise errichtet und in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert. Es verfügt über 2 Vollgeschosse und einen Dachboden.
Neben dem Haus wurde eine Garagenfläche aus dem Felsen, der sich hinter dem Haus erhebt, herausgebrochen. In 2021 wurden auf dieser Fläche in aufwendiger Betonbauweise eine Garage errichtet.
Für den zukünftigen Besitzer des Hauses besteht hier Möglichkeit zur Aufstockung der Garage als Wohnraumerweiterung zu dem bestehenden Wohngebäude. Für diese Wohnraumerweiterung wurden bereits ein Abwasseranschluss, sowie Anschlussmöglichkeiten an Strom, Wasser und Heizung des bestehende Gebäudes vorgesehen.
Das 577 m² große Grundstück befindet sich am Kopfende einer Stichstraße und hat daher keinen Durchgangsverkehr. Vor der Garage befindet sich ein freier Platz, der als Wendeplatz oder Stellplatz genutzt werden kann. Hierdurch ergibt sich für innerstädtische Verhältnisse die sehr komfortable Situation, dass Parken beim Haus, sowie problemlose Ein- und Ausfahrt zum Grundstück jederzeit möglich sind.
Aufgrund der besonderen Lage des Grundstücks hat man aus den Wohnräumen des Hauses einen herrlichen Ausblick über die gesamte Stadt. Dieses Haus ist typisch für Idar-Oberstein. Es ist vergleichbar mit einem Edelstein, der nur darauf wartet, von seinem neuen Besitzer den letzten Schliff zu erhalten.
Haustyp: Reihenendhaus
Provision: 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Nutzfläche ca.: 55 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 12.10.2031
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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