Esch:
Großes Einfamilienhaus mit ELW unabhängig von Öl und Gas
Objekt-Nr.: WI 34551
Straßenansicht
Aussicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Flur Eingang
Hausflur EG
Bad EG
Elternschlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Kamin
Frühstücksecke
Küche EG
Wintergarten
Carport
Bad OG
Gästezimmer OG
Flur OG
Mädchenzimmer
Ankleidebereich
Schlafzimmer ELW
Wohnen ELW
Ausblick ELW
Wohnen ELW
Bad ELW
Küche ELW
Freisitz ELW
Garten
Garten
Koiteich/Pool
Rückansicht
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
255 m²
Grundstück ca.:
719 m²
Zimmeranzahl:
10
Dieses Gebäude wurde 1978 in Massivbauweise errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 80 m² Wohnfläche. Nach einem Wohnungsbrand im Untergeschoss im Jahr 2011 wurde diese Etage kernsaniert, sowie die Fenster im ganzen Haus erneuert.
Ebenfalls im Jahr 2011 erfolgte der Einbau einer kombinierten Stückholz/Pellet-Heizungsanlage mit 3000 ltr. Warmwasserspeicher. Hierdurch sind die Heizkosten deutlich niedriger als mit fossilen Energieträgern.
Im Jahr 2015 wurde das Gebäude erweitert um zwei Garagen und einen Wintergarten.…
Das Erdgeschoss bildet zusammen mit dem Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit mit 175 m² Wohnfläche. Zwischen 2018 und 2021 wurde diese Wohneinheit umfassend modernisiert.
Auf beiden Etagen wurden die Bäder komplett erneuert. Ebenso die Wand- und Deckenverkleidungen, sowie alle Bodenbeläge, einschl. Treppenbelägen aus Granit.
Die Dacheindeckung des Hauses wurde 2019 erneuert, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung und dampfdiffusionsdichtem Innenausbau.
Auf der Rückseite des Hauses liegt, vor fremden Einblicken gut geschützt, ein terrassenförmig angelegter Garten. Wie in einem Garten Eden gedeiht hier allerlei Naschobst, wie Weintrauben, Birnen, Feigen und Reineclauden. Aus dem Garten, sowie von allen Etagen des Hauses hat man einen wunderschönen Ausblick in die Auenlandschaft des Salm-Baches.
Am tiefsten Punkt des Gartens befindet sich ein Koiteich, der auch als Schwimmteich umfunktioniert werden kann. Ein Brunnenschacht deckt den Bedarf an Wasser für den Teich und die Gartenbewässerung.
Das Dach des Hauses erfüllt aufgrund der optimalen Südausrichtung die idealen Voraussetzungen für ein Solardach.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: nein
Provision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, ink
Nutzfläche ca.: 105 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Garten: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01. September 2022
Bodenbelag: Fliesen
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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