WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem 898 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über ein Kellergeschoss, 2 Vollgeschosse, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Zufahrt erfolgt über die Ruwerer Straße.

Über die Hofeinfahrt gelangt man in die Garage, die vor dem Haus angeordnet ist. Das Garagendach ist als Terrasse ausgebildet, die aus dem Untergeschoss zugänglich ist.…

Oberhalb des Hauses befindet sich der etwa 400 m² große Garten, der mit einer Hecke eingefriedet ist und über die Straße Auf der Nohr angefahren werden kann.

Das Grundstück befindet sich am Fuße des Guinenkopfes und hat daher Hanglage. In der Tiefe verzeichnet das Gelände einen Anstieg um ca. 5 m, so dass Keller- und Untergeschoss auf der Gebäuderückseite vollständig im Erdreich liegen.

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An der Kopfseite des Hauses befindet sich das Treppenhaus, welches vom Keller bis zum Dach alle Etagen erschliesst.

Kellergeschoss: ebenerdig mit Hofeinfahrt und Hauseingang. Hier ist auch die Ölzentralheizung, mit 10000l Heizöllager untergebracht. Brenner und Kessel wurden erneuert in 2016. Desweiteren gibt es im Keller einen Hausanschlussraum, einen Hobbyraum mit WC-Anlage, sowie einen Vorratsraum.

Untergeschoss: auf der Talseite befinden sich 3 Zimmer mit einer 40 m² großen Aussichtsterrasse davor. Weiterhin ein Bad mit Wanne/Dusche/Toilette, ein separates Gäste-WC, sowie ein großer Abstellraum.

Obergeschoss: 4 lichtdurchflutete Zimmer, auf der Talseite mit umlaufendem Balkon, auf der Bergseite eine überdachte Veranda mit ebenerdigem Ausgang in den Garten, Gäste WC.

Dachgeschoss: 3 Zimmer und ein Duschbad/WC.

Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rolläden ausgestattet.

Die Bodenbeläge im Treppenhaus sind durchgängig aus Marmor, in den Wohnräumen teilweise Parkett oder Fliesen.

Optionsfläche:

Das Nachbargrundstück, Flurstück 378/1 verfügt über eine Fläche von 308 qm und kann im Zusammenhang mit dieser Immobilie erworben werden zum Preis von 18.000 EUR. Ein Zugang zu diesem Flurstück besteht über den oberhalb des Grundstücks verlaufenden Weg "Auf der Nohr".